Estimation théorique
Avenue de la République,17600 Saujon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,17600-Saujon indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 700 | 157500€ | 1624€ |
2021-11-08 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 657 | 323400€ | 3267€ |
2022-10-20 | 11 | IMP DES PINSONS | 3 | 78 | 580 | 250000€ | 3205€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DES PINSONS | 5 | 110 | 560 | 176700€ | 1606€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DU GARDOUR | 4 | 94 | 685 | 268000€ | 2851€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DU MONARD | 4 | 160 | 674 | 345000€ | 2156€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 69 | 637 | 100000€ | 1449€ |
2022-10-25 | 27 | RUE DES ROUGES GORGES | 2 | 95 | 598 | 245000€ | 2579€ |
2020-03-03 | 7292 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 571 | 242000€ | 2521€ |
2022-08-09 | 16 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 98 | 623 | 262000€ | 2673€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DES ABEILLES | 4 | 80 | 516 | 245000€ | 3063€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DU MONARD | 4 | 110 | 731 | 356135€ | 3238€ |
2022-11-17 | 3 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 116 | 620 | 250000€ | 2155€ |
2021-10-05 | 15 | RUE DU MONARD | 5 | 126 | 737 | 340400€ | 2702€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 80 | 475 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU MONARD | 4 | 135 | 721 | 380000€ | 2815€ |
2021-09-24 | 54 | RUE DU MONARD | 4 | 84 | 646 | 241000€ | 2869€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DES ABEILLES | 3 | 73 | 501 | 174500€ | 2390€ |
2022-05-21 | 2 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 630 | 243245€ | 3287€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DES ABEILLES | 3 | 86 | 617 | 160000€ | 1860€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 81 | 504 | 100000€ | 1235€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 81 | 504 | 189000€ | 2333€ |
2021-10-22 | 7129 | LA BASSE LANDE | 4 | 90 | 1848 | 307410€ | 3416€ |
2019-12-02 | 6284 | LA BASSE LANDE | 3 | 104 | 629 | 150000€ | 1442€ |
2022-01-05 | 5 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 86 | 618 | 252000€ | 2930€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES ABEILLES | 4 | 108 | 739 | 292850€ | 2712€ |
2021-10-11 | 6288 | LA BASSE LANDE | 2 | 73 | 703 | 180000€ | 2466€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 583 | 206500€ | 2294€ |
2023-06-13 | 40 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 61 | 501 | 100775€ | 1652€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 68 | 688 | 155000€ | 2279€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 68 | 688 | 183000€ | 2691€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 91 | 721 | 240000€ | 2637€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 87 | 572 | 284950€ | 3275€ |
2021-05-27 | 30 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 111 | 556 | 240000€ | 2162€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 151 | 739 | 204000€ | 1351€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DES PAPILLONS | 2 | 60 | 612 | 147500€ | 2458€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 100 | 741 | 266500€ | 2665€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 68 | 644 | 248200€ | 3650€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 79 | 626 | 165000€ | 2089€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 63 | 633 | 125000€ | 1984€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 63 | 643 | 191539€ | 3040€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE LA HOULETTE | 3 | 74 | 580 | 190000€ | 2568€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 81 | 505 | 154000€ | 1901€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DE LA HOULETTE | 3 | 66 | 593 | 102500€ | 1553€ |
2023-02-24 | 7242 | LA HAUTE LANDE | 4 | 100 | 1000 | 318030€ | 3180€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE LA HOULETTE | 4 | 103 | 596 | 169500€ | 1646€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 93 | 500 | 190000€ | 2043€ |
2021-02-01 | 3 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 119 | 545 | 237000€ | 1992€ |
2022-03-25 | 14 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 103 | 537 | 322775€ | 3134€ |
2019-09-02 | 17 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 85 | 361 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-31 | 10 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 3 | 87 | 640 | 311470€ | 3580€ |
2021-03-30 | 4 | CHE DES BORDS D EAUX | 6 | 112 | 511 | 190000€ | 1696€ |
2022-11-18 | 8 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 113 | 607 | 393050€ | 3478€ |
2022-10-20 | 6 | CHE DES BORDS D EAUX | 4 | 92 | 552 | 268000€ | 2913€ |
2020-06-10 | 4 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 6 | 182 | 553 | 332000€ | 1824€ |
2022-07-07 | 26 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 92 | 233 | 203000€ | 2207€ |
2021-03-10 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 560 | 210400€ | 2004€ |
2019-12-11 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 500 | 383860€ | 4218€ |
2019-09-02 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 73 | 634 | 152000€ | 2082€ |
2020-05-22 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 310 | 197000€ | 2189€ |
2019-09-06 | 31 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 5 | 125 | 816 | 305000€ | 2440€ |
2021-11-29 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 630 | 259700€ | 3509€ |
2023-01-09 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 81 | 735 | 284900€ | 3517€ |
2022-03-18 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 136 | 729 | 236930€ | 1742€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 140 | 600 | 310000€ | 2214€ |
2019-12-10 | 65 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 98 | 525 | 234500€ | 2393€ |
2019-07-19 | 63 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 93 | 603 | 159550€ | 1716€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DE LA MENAGERIE | 5 | 85 | 735 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-27 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 131 | 744 | 266000€ | 2031€ |
2019-08-06 | 6 | VOIE DU BOCAGE | 4 | 80 | 1030 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-28 | 2 | VOIE DES CAMPANULES | 3 | 73 | 945 | 194000€ | 2658€ |
2019-09-13 | 17 | RTE DES ECLUSES | 3 | 65 | 750 | 165000€ | 2538€ |
2022-09-30 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 73 | 613 | 225000€ | 3082€ |
2019-06-12 | 32 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 175 | 955 | 344120€ | 1966€ |
2021-11-26 | 36 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 112 | 644 | 265000€ | 2366€ |
2021-09-29 | 28 | RTE DES ECLUSES | 6 | 197 | 3642 | 380000€ | 1929€ |
2022-01-31 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 510 | 180000€ | 2000€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DU PRIEURE | 6 | 145 | 462 | 310000€ | 2138€ |
2022-03-29 | 34 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 92 | 538 | 270000€ | 2935€ |
2021-07-22 | 2 | RUE SAINT SATURNIN | 1 | 40 | 40 | 81000€ | 2025€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE RICHELIEU | 5 | 115 | 596 | 289150€ | 2514€ |
2020-12-14 | 0 | RUE SAINT SATURNIN | 3 | 90 | 195 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-28 | 16 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 78 | 619 | 240000€ | 3077€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 73 | 584 | 185000€ | 2534€ |
2020-07-24 | 45 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 91 | 669 | 221040€ | 2429€ |
2023-04-19 | 33 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 360 | 270000€ | 3293€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 82 | 700 | 170000€ | 2073€ |
2019-09-06 | 47 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 83 | 802 | 244000€ | 2940€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES OUCHES | 5 | 125 | 417 | 230000€ | 1840€ |
2021-07-30 | 15 | RTE DE ROCHEFORT | 2 | 80 | 602 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-28 | 2 | IMP DE LA MENAGERIE | 5 | 186 | 606 | 240000€ | 1290€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DE LA MENAGERIE | 5 | 186 | 606 | 333000€ | 1790€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DE LA CANTINE | 4 | 119 | 768 | 316000€ | 2655€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DES JONCHERES | 5 | 138 | 750 | 220000€ | 1594€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES JONCHERES | 5 | 138 | 750 | 363525€ | 2634€ |
2022-10-17 | 18 | RTE DES ECLUSES | 5 | 135 | 1104 | 334000€ | 2474€ |
2020-10-21 | 13 | RTE DE ROCHEFORT | 4 | 67 | 278 | 180000€ | 2687€ |
2021-03-17 | 20 | RTE DES ECLUSES | 7 | 170 | 500 | 250000€ | 1471€ |
2021-12-29 | 6312 | L ILATE | 5 | 116 | 916 | 215000€ | 1853€ |
2021-01-28 | 61 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 121 | 1000 | 205000€ | 1694€ |
2021-08-31 | 7229 | MOULIN DE L ILATE | 4 | 160 | 1992 | 850000€ | 5313€ |
2021-12-23 | 7043 | LA FUIE | 2 | 72 | 434 | 38000€ | 528€ |
2021-10-15 | 43 | RUE DES JONCHERES | 3 | 92 | 537 | 55000€ | 598€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DE LA CANTINE | 2 | 59 | 503 | 145000€ | 2458€ |
2022-03-17 | 6 | RTE DES ECLUSES | 3 | 69 | 1084 | 264500€ | 3833€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DE LA CANTINE | 3 | 75 | 594 | 216200€ | 2883€ |
2021-05-18 | 20 | PL RICHELIEU | 5 | 163 | 784 | 230000€ | 1411€ |
2019-06-27 | 7047 | RUE DES JONCHERES | 5 | 74 | 758 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-02 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 85 | 184 | 169520€ | 1994€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DE RICHELIEU | 10 | 317 | 900 | 505000€ | 1593€ |
2021-08-30 | 18 | PL RICHELIEU | 6 | 120 | 287 | 204800€ | 1707€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DES JONCHERES | 4 | 89 | 586 | 193000€ | 2169€ |
2021-06-10 | 1 | RUE GUYNEMER | 5 | 114 | 520 | 237950€ | 2087€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DES JONCHERES | 4 | 95 | 554 | 189000€ | 1989€ |
2022-02-09 | 35 | RUE DES JONCHERES | 3 | 60 | 548 | 171000€ | 2850€ |
2019-06-04 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 602 | 184000€ | 1978€ |
2020-01-30 | 12 | PL RICHELIEU | 6 | 140 | 115 | 290000€ | 2071€ |
2022-09-28 | 3 | RTE DES ECLUSES | 3 | 80 | 347 | 159900€ | 1999€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE PEUDRIT | 5 | 161 | 287 | 310520€ | 1929€ |
2023-06-15 | 6 | RUE GUYNEMER | 3 | 71 | 800 | 242000€ | 3408€ |
2021-09-28 | 27 | RUE DES JONCHERES | 4 | 96 | 636 | 210000€ | 2188€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 76 | 651 | 129000€ | 1697€ |
2022-09-05 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 855 | 280000€ | 3011€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 106 | 687 | 159000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 5917 | BOIS DE LA FUIE | 6 | 167 | 800 | 272000€ | 1629€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DE PEUDRIT | 3 | 81 | 135 | 240000€ | 2963€ |
2020-11-16 | 2 | RTE DE LA TREMBLADE | 7 | 230 | 2218 | 239000€ | 1039€ |
2020-05-26 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 80 | 800 | 135000€ | 1688€ |
2022-10-31 | 1 | RUE DE PEUDRIT | 4 | 90 | 210 | 430000€ | 4778€ |
2020-05-18 | 6499 | PTE PCE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 135 | 210000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 5 | RUE D AUNIS | 3 | 91 | 156 | 170000€ | 1868€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES OISEAUX | 6 | 149 | 522 | 201000€ | 1349€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DES OISEAUX | 4 | 159 | 678 | 460200€ | 2894€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DES OISEAUX | 4 | 81 | 728 | 246800€ | 3047€ |
2021-06-30 | 25 | QUAI JULES DUFAURE | 3 | 92 | 0 | 176800€ | 1922€ |
2021-09-20 | 23 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 80 | 118 | 174000€ | 2175€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DES TAMARINS | 4 | 85 | 444 | 192500€ | 2265€ |
2019-11-22 | 33 | RUE DE LA SEUDRE | 4 | 80 | 248 | 184000€ | 2300€ |
2019-09-18 | 58 | RUE DE RIBEROU | 3 | 70 | 145 | 107000€ | 1529€ |
2022-05-09 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 59 | 590 | 245000€ | 4153€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 76 | 431 | 148000€ | 1947€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 76 | 431 | 221700€ | 2917€ |
2022-06-27 | 49 | RUE DE LA SEUDRE | 3 | 56 | 0 | 77307€ | 1380€ |
2021-03-02 | 52 | RUE DE RIBEROU | 5 | 111 | 230 | 135000€ | 1216€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES OISEAUX | 3 | 61 | 680 | 210000€ | 3443€ |
2021-03-12 | 51 | RUE PIERRE DE CAMPET | 5 | 100 | 70 | 185000€ | 1850€ |
2023-04-01 | 16 | RUE DES TAMARINS | 3 | 78 | 377 | 198005€ | 2539€ |
2021-05-28 | 36 | RUE DE RIBEROU | 3 | 80 | 99 | 129000€ | 1613€ |
2021-09-08 | 37 | RUE DE RIBEROU | 4 | 75 | 59 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-06 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 87 | 1002 | 165000€ | 1897€ |